Réf : TRVMA4960027815

Viverols (63840) Maison de village

4 Pièce(s)

3 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 63840

Surface habitable (m²) 68 m²

surface terrain 43 m²

Surface loi Carrez (m²) 68 m²

Caractéristiques Valeurs

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 3

Nb de salle d'eau 1

Caractéristiques Valeurs

Mode de chauffage Bois

Type de chauffage Poêle

Format de chauffage Individuel

Murs mitoyens 2

Caractéristiques Valeurs

Année de construction 1800

DOHM Immobilier Ambert vous propose à la vente une charmante maison de bourg idéalement située au cœur du centre historique de Viverols.

Nichée à deux pas de l’église, sur la montée menant au château, cette maison pleine de cachet, nommée Les Dentellières en hommage aux ouvrières qui travaillaient autrefois devant son entrée, se développe sur 3 niveaux :

* Rez-de-chaussée :

Un agréable espace de vie composé d’un salon avec poêle à granulés et d’une cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaque, réfrigérateur, lave-vaisselle).

Une cave fonctionnelle complète ce niveau, idéale pour stocker conserves et granulés, et abritant un ballon d’eau chaude dernière génération.

* 1er étage :

Une vaste pièce avec parquet ancien et cheminée décorative, servant actuellement de bureau et chambre d’appoint.

Une salle d’eau avec lavabo, cabine de douche, sèche-serviettes soufflant et machine lavante-séchante.

* 2ème étage :

Deux chambres lumineuses, dont une équipée d’un point d’eau avec WC et lave-mains.

À l’arrière de la maison, une petite cour permet de stationner vélos ou poussette.

Informations complémentaires :

* Menuiseries en sur-vitrage

* Chauffage assuré par le poêle à granulés et radiateurs électriques

* Raccordement au tout-à-l’égout

* Peu de travaux à prévoir

Une maison chaleureuse et pratique, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un premier achat.

Contactez-moi pour une visite Raphaëlle TAILLARDAT au O6.24.45.69.15 Agent commercial entrepreneur individuel (RSAC 893 555 680) . Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements contactez nous. SAS FF Immobilier conseils 63 – 10 place Saint Jean 63600 Ambert – Gérant : Mr Faure Guillaume Numéro de carte professionnelle CPI 6301 2022 000 000 001- CCI de Puy de Dôme valable jusqu’au 23/11/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 76 000 €

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Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 550 € et 3 500 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Agence Dohm Ambert

04 63 33 40 70 ambert@dohm.fr 10 Place Saint Jean 63600 Ambert

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