Réf : DVMA4220028251

Job (63990) MAISON 133 m2 garage et jardin

6 Pièce(s)

4 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 63990

Surface habitable (m²) 133 m²

surface terrain 3 058 m²

Surface loi Carrez (m²) 133 m²

Caractéristiques Valeurs

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue CAMPAGNE

Caractéristiques Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Caractéristiques Valeurs

Mode de chauffage Fioul, Granules

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Caractéristiques Valeurs

Nombre de garage 2

Exposition Sud

Année de construction 2016

Copropriété NON

À vendre – Belle maison récente de 133 m² avec vue imprenable – JOB

Découvrez cette superbe maison de 2016, idéalement située à Job, à seulement 8 minutes d’Ambert, offrant un confort moderne, de beaux volumes et un cadre de vie exceptionnel.

Caractéristiques principale

Surface habitable : 133 m²
Terrain : plus de 3 000 m², entièrement clôturé
Exposition plein sud avec vue dégagée sur la nature
Maison semi-plain-pied

Agencement

Rez-de-chaussée

Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine ouverte sur le séjour
4 chambres de plain-pied
Salle de bain
Cabinet de toilette
Garage attenant

Sous-sol complet

Pièce pouvant servir de chambre d’appoint, atelier ou bureau
Grand garage
Cave
Buanderie
Douche
Cabinet de toilette

Confort & équipements techniques

Chauffage performant : chaudière fioul avec plancher chauffant basse température
Poêle à granulés connecté, pilotable depuis smartphone
Ballon d’eau chaude thermodynamique
Panneaux solaires

Domotique & sécurité avancées

Un équipement complet pour un confort optimal :

Portail et porte de garage motorisés
Vidéophone au portail
Caméra de surveillance
Détecteurs d’effraction et d’intrusion
Gestion intelligente :chaudière, chauffe-eau, four, lave-linge et lave-vaisselle
Pilotage des éclairages extérieurs
Puits sur la propriété

Atouts extérieurs

Grande terrasse plein sud avec vue imprenable sur la campagne
Environnement calme et verdoyant
Beau terrain idéal pour projets familiaux, jardinage, détente…

Un bien rare sur le secteur, combinant confort moderne, belles prestations et un cadre naturel privilégié.

Contactez-moi pour une visite GRIVOTTE Florent au O6 19 35 25 10 Agent commercial entrepreneur individuel (RSAC 853 680 080)

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements contactez nous. SAS FF Immobilier conseils 63 10 place Saint Jean 63600 Ambert Gérant : Mr Faure Guillaume Numéro de carte professionnelle CPI 6301 2022 000 000 001- CCI de Puy de Dôme valable jusqu’au 23/11/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les infos Financières

Prix de vente 230 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 310 €

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 090 € et 2 910 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Agence Dohm Ambert

04 63 33 40 70 ambert@dohm.fr 10 Place Saint Jean 63600 Ambert

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