Réf : RAVMA5650027459

Marsac-en-Livradois (63940) Maison potentiel proche d'Ambert

7 Pièce(s)

3 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 63940

Surface habitable (m²) 148 m²

surface terrain 287 m²

Nombre de chambre(s) 3

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Vue jardin

Nb de salle de bains 1

Caractéristiques Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Convecteur

Caractéristiques Valeurs

Format de chauffage Individuel

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Est

A 5 mn d'Ambert, située dans un charmant hameau au calme, cette maison d'environ 148 m2 habitables demande quelques travaux pour accueilir une famille. Elle est composée au Rdc d'une cuisine, une salle d'eau, WC, coin buanderie et beau séjour avec cheminée ancienne, ces pièces sont lumineuse et haute sous plafond. Le sejour donne directement sur le terrain qui se situe devant la maison.

A l'étage, on trouve 3 chambres dont une avec salle d'eau avec fenêtre pvc double vitrage et un bureau refait également.

Un grenier isolé au sol avec de la laine de verre.

Charpente apparente en bonne état.

Chauffage éléctrique, possibilité de faire installer un poële à bois/granule.

Le rdc est à refaire complétement.

Des travaux ont été entrepris à l'étage : 2 fenêtres en doubles vitrage, sol et mur et petite salle d'eau refait. Electricité à prévoir.

Assainissement pas au norme donc à prévoir.

Un grand garage d'env 45 m2 complète cette propriété avec un jardin de 287 m2.

Pour tous renseignements ou programmer une visite, n'hésitez pas à contacter Mme RICHARD O6 38 04 37 39, agent commercial entrepreneur individuel (RSAC 512 708 488) Un dossier est disponible pour les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut étalement être trouvé en recherchant le village sur le site géorisques.gouv.fr, pour plus de renseignements contactez nous. SAS FF immobilier conseil 63, 10 place St Jean 63600 Ambert. Gérant Mr Guillaume FAURE, n° de carte professionnelle CPI 6301 20 22 000 000 001 - CCI du puy de dôme valable jusqu'au 23/11/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les infos Financières

Prix de vente 77 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 879 €

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Localisation Du bien

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Les infos Energetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 230 € et 5 740 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Composition des pièces

Rez de chaussée

salon/sejour 38 m²

cuisine 23 m²

salle de bain 6.28 m²

Etage 1

chambre 11 m²

chambre 7 m²

chambre 9.53 m²

chambre 18.65 m²

chambre 19.04 m²

salle de bain 3.58 m²

salle d'eau dans chambre 1

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Agence Dohm Ambert

04 63 33 40 70 ambert@dohm.fr 10 Place Saint Jean 63600 Ambert

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