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Coup de coeur assuré !!!
Venez découvrir cette maison de 130 m² située dans un quartier très calme, au coeur du Livradois-Forez, à 1H30 de LYON, à 1h de CLERMONT-FERRAND et à 3 mn d'Ambert, sur la commune de MARSAC EN LIVRADOIS, sans vis à vis.
Sur un terrain de 7983 m², cette maison est composée de 3 chambres respectivement de 20 m², 12 m² et 10 m², et d'un bureau de 8m², une salle de douche, chauffage poèle à granule et électrique dans les chambres.
Sur la parcelle se trouve un grand garage 2 voitures avec éléctricité, un poulailler, une petite dépendance, et un chalet de 20m² à rénover qui pourra être loué pour un revenu complémentaire ainsi qu'un un étang avec table de pique-nique, idéal pour les amoureux de la nature !
Présence de la fibre, compteur linky, à proximité accessible à pied : une école élémentaire, un tabac, une boulangerie, un boucher, un coiffeure, un garagiste, un centre de soin médical...
A prévoir : l'assainissement est à refaire, quelques travaux dans la maison et le rafraichisement du petit chalet.
Appelez moi directement au O6 38 O4 37 39 RICHARD Adeline
Prix frais d'agence inclus à charge acquéreur (soit 9000€ frais d'agence soit 110 000€ net vendeur). Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements contactez nous. SAS FF Immobilier conseils 63 10 place Saint Jean 63600 Ambert Gérant : Mr Faure Guillaume Numéro de carte professionnelle CPI 6301 2022 000 000 001- CCI de Puy de Dôme valable jusqu’au 23/11/2028.
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Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 960 € et 3 060 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 960 € et 3 060 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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