Réf : DVMA4220027969

Exclusif

Ambert (63600) MAISON 2 CHAMBRES 1,7 hectares de terrain

5 Pièce(s)

2 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 63600

Surface habitable (m²) 68 m²

surface terrain 1,71 ha

Surface loi Carrez (m²) 68 m²

Caractéristiques Valeurs

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Vue CAMPAGNE MONTAGNE NATURE

Caractéristiques Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois

Caractéristiques Valeurs

Type de chauffage Cheminée

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Ouest

Caractéristiques Valeurs

Année de construction 1964

Copropriété NON

DOHM immobilier ambert vous présente une charmante maison avec terrain de 1,7 hectare – À 5 minutes d’Ambert

Découvrez cette agréable maison située à moins de 5 minutes d’Ambert, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant avec une superbe vue dégagée sur les monts du Forez.

Composition de la maison :

2 chambres confortables

Salon lumineux avec cheminée bois (chauffage principal)

Cuisine fonctionnelle

Salle de bain et WC séparé

Véranda avec vue panoramique sur la nature

L’ensemble est habitable en l’état et bénéficie d’un double vitrage PVC assurant confort et économie d’énergie.

Sous-sol complet :

Garage

Atelier

Cave

Espaces de rangement pratiques

Extérieur :

Terrasse en bois idéale pour les repas en plein air

Terrain d’environ 1,7 hectare, partiellement boisé

Box pour chevaux et zone de stockage pour le foin

Environnement calme, parfait pour les amoureux de la nature ou les propriétaires d’animaux (chèvres, chevaux, etc.)

Un bien rare sur le secteur, combinant calme, espace et authenticité, tout en restant proche des commodités d’Ambert.

Contactez-moi pour une visite GRIVOTTE Florent au O6 19 35 25 10 Agent commercial entrepreneur individuel (RSAC 853 680 080)

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements contactez nous. SAS FF Immobilier conseils 63 10 place Saint Jean 63600 Ambert Gérant : Mr Faure Guillaume Numéro de carte professionnelle CPI 6301 2022 000 000 001- CCI de Puy de Dôme valable jusqu’au 23/11/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les infos Financières

Prix de vente 180 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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Localisation Du bien

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Les infos Energetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 270 € et 1 790 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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04 63 33 40 70 ambert@dohm.fr 10 Place Saint Jean 63600 Ambert

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