Les infos Essentielles
Dohm Immobilier Ambert vous propose à la vente cette charmante maison en pierre, récemment rénovée.
Située à Saint-Clément-de-Valorgue, à moins de 5 minutes de Saint-Anthème et à proximité immédiate du centre-bourg, elle bénéficie d'un emplacement idéal.
L’accès à la maison se fait par une agréable terrasse fermée, parfaite pour y installer une table. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse. Celle-ci se compose d'un espace salle à manger agrémenté d'un poêle à granulés, d’un coin salon équipé d'un insert à bois, et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée (four, plaque de cuisson au gaz et réfrigérateur restent sur place). À l'arrière, un dégagement dessert un WC (sani-broyeur), l'accès à la cave ainsi que l'escalier menant à l'étage.
Au 1er étage, le palier dessert deux chambres, un WC séparé et une salle de bain fonctionnelle équipée d'une baignoire, d'un lavabo et d'un emplacement pour le lave-linge.
En sous-sol, la maison dispose d'une grande cave et d'un espace atelier. Le jardin est situé à l'arrière de la maison. De plus, une partie grenier/grange offre un beau potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins.
Rénovée il y a 5 ans, cette maison ne nécessite aucun travail à prévoir. Elle est équipée de fenêtres en double vitrage et raccordée au tout-à-l'égout. Taxe foncière : 532 €
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Raphaëlle TAILLARDAT au O6.24.45.69.15 (Agent commercial entrepreneur individuel, RSAC 893 555 680). Annonce proposée par SAS FF Immobilier conseils 63 – 10 place Saint Jean 63600 Ambert – Gérant : Mr Faure Guillaume. Numéro de carte professionnelle CPI 6301 2022 000 000 001 délivrée par la CCI du Puy-de-Dôme (valable jusqu’au 23/11/2028). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Un dossier environnemental complet est également disponible sur simple demande.
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Les infos Energetiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 150 € et 2 950 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 150 € et 2 950 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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