Coup de coeur
Les infos Essentielles
Proche Cunlhat, dans un hameau très calme, je vous propose cette jolie maison en pierres mitoyenne des deux côtés, d'env 95 m2 habitables sur 2 niveaux.
Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie d'en 50 m2 avec cuisine neuve, les murs sont en pierres apparentes, un coin bureau et une salle d'eau WC.
A l'étage : un palier pouvant être aménagé en chambre, une grande suite parentale avec salle d'eau et dressing.
Idéale pour une maison secondaire ou premier achat !
Chauffage poêle à granulés.
Toiture et charpente ok.
A prévoir : Assainissement individuel, petit travaux d'aménagement pour la deuxième chambre et finitions. Habitable de suite.
Un garage de 30 m2 env et 2 caves accompagnent ce Bien avec un jardinet terrasse d'env 50 m2.
Pour tous renseignements ou programmer une visite, n'hésitez pas à contacter Mme RICHARD O6 38 04 37 39, agent commercial entrepreneur individuel (RSAC 512 708 488).
Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur le site géorisques.gouv.fr, pour plus de renseignements contactez-nous.
SAS FF immobilier conseil 63, 10 place St Jean 63600 Ambert. Gérant Mr Guillaume Faure. N° de la carte professionnelle CPI 6301 20 22 000 000 001 - CCI du Puy de Dôme valable jusqu'au 23/11/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Localisation Du bien
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Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 240 € et 3 080 € . 1949 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Rez de chaussée
salle de bain
6 m²
salon/sejour
45 m²
ancienne cheminée idéal pour y ajouter un poêle à bois
chambre
11 m²
possibilité faire bureau ou chambre
Etage 1
chambre
15 m²
15 m2 carrez pièce mansardée
chambre
11 m²
possibilité de faire 2 petites chambres 14 m2 carrez (29 m2 plancher)
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 240 € et 3 080 € . 1949 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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